График работы
пн — пт с 9:00 до 18:00
сб, вс — выходной
Контактная информация
тел.: (910) 512-02-23
(910) 525-01-10
тел./факс: (484) 397-94-87

Земельные отношения

Во все времена земля была и на сегодня остается наиболее надежным капиталом. Как одна из основных ценностей она играет ключевую роль в деятельности многих коммерческих компаний, производственных предприятий и общественных организаций.

В нашем государстве все связанные с землей вопросы находятся в совместной компетенции РФ и её субъектов. Для федерального и регионального уровней работают соответствующие нормативные акты. Все вопросы, связанные с землей, подлежат жесткой государственной регламентации, в силу чего отличаются повышенной сложностью.

Наше агентство оказывает следующие услуги в сфере земельных правоотношений:

  • предоставление компетентных юридических консультаций по земельным вопросам и спорам;
  • документальное сопровождение и оформление всех видов сделок с землей;
  • разработка договоров купли-продажи земли;
  • составление договоров аренды участков земли;
  • помощь в оформлении акта на разрешение использования земельного участка;
  • определение прав на порядок пользования участком земли;
  • выполнение перевода земли из одних категорий в другие;
  • помощь в оформлении раздела земельных участков;
  • представление в суде и защита интересов клиентов в земельных спорах;
  • представительство в органах государственного регулирования и местного самоуправления в сфере земельных правоотношений;
  • разработка, составление, сбор, подготовка исковых заявлений и других бумаг по земельным вопросам и спорам (писем, претензий, жалоб).

Обращаем ваше внимание на то, что должен содержать проект договора купли-продажи участка земли, если один из участников сделки — юридическое лицо:

  • Указание в тексте договора всех необходимых сведений — полного имени юрлица, юридический адрес, ИНН, фактический адрес, дата и место проведения госрегистрации, номер регистрационного свидетельства.
  • При участии в сделке со стороны юрлица посредника в договоре должна иметься ссылка на доверенность, раскрывающая его объем полномочий.
  • Текст договора должен давать описание земельного участка (его местонахождение, категорию земель, их целевое назначение, номер кадастра, площадь участка).

Хочется отметить, что действующее в РФ земельное законодательство предусматривает исключительное право на аренду или приватизацию участков земли юридическими лицами, в собственности которых находится здание, расположенное на данной территории. Причем это право действует независимо от того, каким путем строение перешло во владение данного юридического лица — через приватизацию, путем приобретения, или еще как-то.

На сегодняшний день по законам РФ приобретение прав на землю юридическим лицом может быть реализовано несколькими путями. Какой является наименее хлопотным и гарантированно результативным — зависит от обстоятельств, сопровождающих конкретную ситуацию, и правового статуса участка земли и его владельца. Определить наиболее простой и верный путь для подтверждения прав земельного собственника — это как раз и есть прерогатива опытного в земельных вопросах юриста.

Как и любое правовое поле, сфера земельных отношений часто сопряжена с возникновением разногласий и конфликтов, в данном случае связанных с нарушением прав собственников в части владения землей, пользования земельным участком или распоряжения ним.

Юридическая практика относит земельные споры к особенно сложной категории дел, поскольку они сопряжены с большим количеством регуляторных нюансов со стороны государства.

Мы готовы стать вашей опорой в любом из вопросов и споров, связанных с землей, подставив свое профессиональное плечо на всех этапах решения проблемы.